Оспаривание кадастровой стоимости - Центр экспертизы и оценки "ВЕЛЕС"

Оспаривание кадастровой стоимости
в Новосибирске

Оспаривание кадастровой стоимости

В результате введения в России нового порядка расчета налога на недвижимое имущество, в качестве основы начисления налога стала приниматься не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая определяется в процессе государственной кадастровой оценки. При этом реальная рыночная стоимость строения или земельного участка может значительно отличаться от кадастровой.

Большинство собственников столкнулись с увеличением налоговых платежей за свой объект недвижимости. Снизить эти платежи возможно на законных основаниях путем прохождения процедуры оспаривания кадастровой стоимости.
Кроме снижения налогов, оспаривание кадастровой стоимости может дать и другие положительные результаты:

  • Снижение выкупной стоимости земельного участка при его отчуждении из государственной и муниципальной собственности;
  • Снижение платы за снятие запрета на строительство.
  • Снижение арендных платежей;

Среднее снижение кадастровой стоимости у наших клиентов 52,14%

Этапы оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости:

  • анализ целесообразности. На данном этапе оценщиком предварительно определяется размер экономии при снижении кадастровой стоимости;
  • подготовка отчета об оценке недвижимости, которую проводит независимый оценщик;
  • при необходимости экспертиза отчета об оценке стоимости имущества в СРО;
  • защита отчета оценщиком в комиссии Росреестра
  • при необходимости судебное разбирательство.

Нашими специалистами наработан огромный опыт снижения кадастровой стоимости. ООО ЦЭО «Велес» оказывает услугу по снижению кадастровой стоимости на территории Новосибирска, Новосибирской области.

Примеры работ

Снижение кадастровой стоимости нежилых помещений по адресу г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 86, Бизнес-центр «Техноком-2»

Нежилое помещение на 1 этаже

Площадь помещения: 951,2 м2

Стоимость до снижения: 99 462 646,53 руб.

Стоимость после снижения: 36 959 039,83 руб.

Экономия на налоге на имущество в год: 1 375 079,35 руб.

Оспаривание кадастровой стоимости

А также еще 9 нежилых помещений со средним снижением 52,36%

Снижение кадастровой стоимости квартиры по адресу г. Новосибирск, ул. Виталия Потылицына, д. 11/3
Кадастровый номер: 54:35:072255:4847
Площадь помещения: 71,5 м2
Стоимость до снижения: 4 167 205,19 руб.
Стоимость после снижения: 2 368 867,00 руб.
Экономия на налоге на имущество в год: 39 563,44 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости

А также еще 11 квартир со средним снижением 41,49%

Снижение кадастровой стоимости здания по адресу Новосибирская область, Колыванский р-н, р.п. Колывань, ул Западная, д. 21
Кадастровый номер: 54:10:010104:525
Площадь здания: 997,1 м2
Стоимость до снижения: 29 704 007,84 руб.
Стоимость после снижения: 6 543 881,00 руб.
Экономия на налоге на имущество в год: 509 522,79 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости

А также еще 3 здания со средним снижением 48,98%

Снижение кадастровой стоимости земельного участка по адресу г. Новосибирск, ул. Кошурникова, д. 5а

Кадастровый номер: 54:35:014100:2803

Площадь помещения: 1000,34 м2

Стоимость до снижения: 14 896 900,00 руб.

Стоимость после снижения: 4 335 000,00 руб.

Экономия на налоге на имущество в год: 232 361,80 руб.

Оспаривание кадастровой стоимости

А также еще 11 земельных участков со средним снижением 50,47%

Заказать звонок /
получить консультацию