Оспаривание кадастровой стоимости
в Новосибирске

Оспаривание кадастровой стоимости

В результате введения в России нового порядка расчета налога на недвижимое имущество, в качестве основы начисления налога стала приниматься не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая определяется в процессе государственной кадастровой оценки. При этом реальная рыночная стоимость строения или земельного участка может значительно отличаться от кадастровой.

Большинство собственников столкнулись с увеличением налоговых платежей за свой объект недвижимости. Снизить эти платежи возможно на законных основаниях путем прохождения процедуры оспаривания кадастровой стоимости.
Кроме снижения налогов, оспаривание кадастровой стоимости может дать и другие положительные результаты:

• Снижение выкупной стоимости земельного участка при его отчуждении из государственной и муниципальной собственности;
• Снижение платы за снятие запрета на строительство.
• Снижение арендных платежей;

Среднее снижение кадастровой стоимости у наших клиентов 52,14%

Этапы оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости:

• анализ целесообразности. На данном этапе оценщиком предварительно определяется размер экономии при снижении кадастровой стоимости;
• подготовка отчета об оценке недвижимости, которую проводит независимый оценщик;
• при необходимости экспертиза отчета об оценке стоимости имущества в СРО;
• защита отчета оценщиком в комиссии Росреестра
• при необходимости судебное разбирательство.

Нашими специалистами наработан огромный опыт снижения кадастровой стоимости. ООО ЦЭО «Велес» оказывает услугу по снижению кадастровой стоимости на территории Новосибирска, Новосибирской области.

Примеры работ